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选新房时，以下几类房子需谨慎

首先、靠近变电站、垃圾站的房子我们都知道，凡是小区都有一个小区垃圾中转站和小区变电站，通常这类场所都是在后期才会建造，不会在购房的时候就已经建好，所以我们在购房的时候是一无所知的。但是我们在购房的时候可以跟开发商拿未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子也不要买了。

第二，西工区新房状元府、噪音污染的房子小区的周边不可避免的会存在一些污染源，包括噪音污染（车辆、人员活动、闹市等）、气味污染（饭店，西工区新房状元府、市场，西工区新房状元府、垃圾站）等，为了避免污染尽量选择一些离主干道稍远的房子。

第三、靠近小区边缘的房子

在我们选择楼栋的时候可以先提前查看开发商的规划图，一般他们会把所有的出口以及公交站，主路都标记的很清楚。对于大型社区我们要不只要避开外面的道路，尽量也要避开小区的主路，这样可以防止汽车噪音和污染。

购买新房一般要缴纳的税费主要有契税、维修基金、物业费、权属登记费等。西工区新房状元府

1线城市新房的房地产新政，让很多人都感觉刚需有机会了，现实也是一样，会让更加有需求的人去住zui适合自己需求的房子，这个说法在三四线城市也适用，比如说宜阳状元府，在宜阳一高隔壁，这明显就是学区房嘛，可是开发商另辟蹊径与马来西亚的6所大学签约，赠送每个业主一个马来西亚留学的名额这个名额每年100个6年600个，我们知道马来西亚公立大学非常难申请，何况只要高中毕业证就可以申请的机会呢，所以用心去开发一个新房项目，是需要有魄力去创新的，这个项目目前在高中生的家长中反响很大，以前只要一想孩子成绩不好就没办法，现在面前出现一条光明大道可以选择，留学归来就是名校可进名企可1线城市落户，这就是需要得到满足的状态，给状元府点赞。西工区新房状元府各类新房不断推出，为何楼市还是供不应求？

很多人买房都有新房情结，830新政也鼓励新房市场交易，据网络数据显示，市场上新房占比远超二手房，许多购房人认为新房更加宜居而且比较放心，买房对大多数家庭来说是一件大事，尤其是在河南这各买方市场下，只一项结婚需求就能让新房市场再活跃10年。当然，各有各的需求，比如宜阳状元府置业顾问小花说，大部分业主在状元府买房都是看中了三个因素：一个是品质，宜阳状元府是低密洋房社区，环境优美；二是环境，这个也宜阳一高一墙之隔的新房小区，不单是宜阳人心中的重点，还是洛阳人眼中的光；三是邻居，这里住的邻居基本上都是望子成龙的，这种气场会让孩子更容易成功。

人是比较好的风水，买新房要考虑邻居的阶层和品质，古代孟三迁的故事告诉我们，学区房现在火热的原因，离学样近本身就是学习的能量更强，或者说学霸力更强，北京上海广州深圳新房中的学区房那是香饽饽，都开始流行打新潮了，而且这种趋势会下沉到二三四线城市来。对于宜阳这种三四线城市来说，那一高就是一种标gan，因此宜阳一高正是宜阳教育界像征，因此宜阳一高边上新盘状元府也就无争义的成为了洛阳人必争的项目之一，这种项目可遇不可求，因此状元府成来2021年的热盘是必然结果。对于中国人来说，购买新房和教育孩子，都是一个家庭很重要的事情。

新房的格调是大家选择新房考虑的重要因素之一，宜阳状元府，项目总体采用新中式建筑风格，在设计上完美体现了中国传统居住理念和现代建筑科学的有机统一。项目建筑整体立面借鉴中国古代建筑“重檐攒尖顶”的屋顶形式和上下两段式配色方式，采用低密多层的建筑形式，在原生坡地的基础上，结合现代门窗样式和窗套阵列式的设计手法及色调，融于山水，又自成山水中的风景。建筑用材选用的都是1流建材，外墙面主体以错缝纹理仿石材真石漆，腰线和窗套，都为EPS成品，窗户为断桥铝窗，阳台护栏是铝合金安全玻璃护栏。楼盘跨界日渐成为地产发展新趋势，宏矗状元府教育新房住宅典范。西工区新房状元府

既是品质新房，又可以到世界500强大学留学的教育住宅，当属宏矗状元府，2021置业必选。西工区新房状元府

过年走亲串友一定会问“今年你买新房了么？”“有没有值得购买的新房推荐一下”等诸如此类的问题，洛阳2020年开盘了不少新房房源，且楼市依旧火热，这也说明了新房购置主力人群仍是刚需购房者。对于新房刚需购买的人来说，其实可以考虑购买一个极具特色的新房楼盘。比如火热的宜阳市场中的宏矗状语府——中国第1家与海外大学合作的教育住宅，来这里购置新房的业主都能收获一个将孩子送出国门、留学马来西亚名校的机会。别人买到的可能只是房子自身的价值，而在状元府不只买到一处房产，更大的收益是孩子留学名校的机会和出人头地的未来。真买房留学两不误，不可多得的教育新房！西工区新房状元府

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