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选新房时，以下几类房子需谨慎

首先、靠近变电站、垃圾站的房子我们都知道，凡是小区都有一个小区垃圾中转站和小区变电站，通常这类场所都是在后期才会建造，不会在购房的时候就已经建好，所以我们在购房的时候是一无所知的。但是我们在购房的时候可以跟开发商拿未来的规划图纸，看清楚这类场所的位置，避免买这类场所旁边的楼房，防止电磁辐射和臭味的污染。因此这类的房子也不要买了。

第二、噪音污染的房子小区的周边不可避免的会存在一些污染源，包括噪音污染（车辆、人员活动、闹市等）、气味污染（饭店、市场、垃圾站）等，为了避免污染尽量选择一些离主干道稍远的房子。

第三、靠近小区边缘的房子

在我们选择楼栋的时候可以先提前查看开发商的规划图，原阳新房介绍，一般他们会把所有的出口以及公交站，主路都标记的很清楚，原阳新房介绍。对于大型社区我们要不只要避开外面的道路，尽量也要避开小区的主路，原阳新房介绍，这样可以防止汽车噪音和污染。

新房跨界成为房产未来发展新趋势，譬如宏矗状元府在教育和学区上有更多创新和发展。原阳新房介绍

时势与英雄，总是互相成就。城市交通作为城市综合发展的重要组成部分，自古便有：百业兴，先行在交通。交通对于城市扩容和人居生活有着先行的带动作用，评估一个区域的发展潜力值，很重要的一个参考点便是交通。它能为周边的居住者提供缤纷齐全的生活配套，滚雪球般不断实现区域板块价值的提升。譬如位于主干道李贺大道边上的新房宏矗状元府，融汇了宏矗集团多年在教育事业上的深耕细植，将教育深入到住宅生活的细枝末节，以房子为载体，开创性地将海外留学和买房子结合，为洛阳学子带来学业教育规划的更多选择。城市交通升级，精品状元府府邸，城市向西而进，未来科技已至，宏矗和洛阳，一路同行，共迎璀璨～原阳新房介绍洛阳新房宏矗状元府，洛河畔，一中旁，直通国际985大学的学区小洋房。

占地约70亩的新房楼盘宏矗状元府，是一块南北狭长的社区，总建筑面积13万㎡，由7栋小洋房和8栋小高层组成，规划了778户。整个社区从外面设计了2个车行出入口和1个人行出入口，两个车行出入口分别位于李贺大道和纬一路。这样的规划，一方面保证了车辆进出即是主干道的方便，同时户数不多不少，不会显得整个社区庞大拥挤，周边环境静谧，居住其中，人车分流也让社区减少了汽车尾气和噪音的影响。外观上采用新中式建筑风格，在原生坡地的基础上，采用低密度多层建筑的形式，完美融合了中国传统居住理念与现代建筑科学的有机统一。不过，外观虽是这样的中式宅院，生活享受却是非常现代化的。比如从人居健康角度考虑，增设的智慧服务，社区内增生物人脸识别系统、洁净新风系统、末端净水系统、电梯刷卡、指纹密码锁等5大智能价值配套。

对于敲定了购房计划的朋友来说，接下来一个很重要的工作就是决定到底是买二手房还是新房，尤其在二手房时代加速来到，买新房楼盘反而有很多优势。新房居住更有全新的体验感，无需担心房子是否存在瑕疵问题，；新房也更便于装修，无论是装修风格还是空间改造全由自己作主。在二手房里要想找一套方方面面都让自己如意的房子实属易事，而新房则有“标准化”的优势，购买起来更省心省力。如果你打算购买一套学区房，那么一定要考虑下宜阳高等教育学府——宏矗状元府，入住宏矗状元府的家庭，每家有一个保证孩子直升马来西亚排名全球**综合大学的名额，业主签订购房合同之后，6年之内，宏矗状元府0元给孩子提供为期4个月的海外名校精英培训，每一年招收的学生在100个名额之内，家长可以根据孩子高中毕业时间，选择不同时间开盘的房子，获取培训和入学名额，确保孩子高中毕业后可以前往比肩国内985、211名校的高等学府。未来6年拿到高中毕业证，想升国际1流品牌大学，就买洛阳新房状元府，即可实现房子孩子双进阶。

宏矗认为：生活是空间的灵魂。美好的空间，承载的不只是舒适的栖息，还可以绽放美好的意趣，丰富生活的日常， 释放各种温暖细腻的情感，在心灵深处激发出舒雅优美的涟漪。判断一个新房楼盘好不好用什么标准？可能很多人会说，就是新房卖的好，或者销售金额要高，但实际到自身使用的时候，其实真正让我们觉得zui重要，是产品。现在就想和大家聊一聊，宏矗状元府旗下一款可能会成为爆品的户型—120平方米三房，整体的客餐厅一体就会呈现出一个更加夸张的空间，在这么一个完整的活动区域内，客厅、餐厅、厨房和双阳台的动线会更加顺畅，未来的生活场景也有更多遐想的可能，将设计融于人性，将生活带入悠闲自在、温暖丰盈的情景，美好的空间设计是让其中的人感受到那些动人细节所创造的生活日常，尺度明朗、动静分区的方正户型，不只给到你实际居住的空间，或许还可增进你与家人的感情交流。附加教育属性的新房，能够满足购房者刚需和资产升值。凉山新房介绍

新房的户型、物业服务、配套设施等都会比二手房更好。原阳新房介绍

新房的产权年限，住宅的产权是70年，那么买新房的人的问题就来了，产权到期怎么办？其实，这个大多没必要担心，不管是新房还是二手房，大有可能不会在一套房子里面住70年的。当然，新房也是有自身价值的，比如有有的新婚在自己购买的新房里，那就有了纪念意义，还有走心开发商会给新房赋能，具有更值得记忆一辈子，甚至改变并提升家族基因的，宜阳状元府就提出出国留学上国际985实现家族进阶，很多普通意义上的农村家庭，除非孩子特别厉害或者际遇特别好，否则大部分甚至90%的人会平凡甚至穷苦的过一生，有的即使上了大学，仍然摆脱了不贫困，因为眼光和视野的问题，成绩不是很好出国留学上马来西亚公立大学，花费不高还让孩子的眼界提升，这是一件值得称赞的改变人生路径和命运的好事。原阳新房介绍

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