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选新房时，尽量“近三”

“近三”：靠近学校、公交地铁站、商区买靠近学校的房子是很多人的选房原则。

一是能够方便孩子上学，如今城市中都是划片入学，户口在片区内的孩子才能上学。因此，很多家长为了孩子你能接受更好的教育买房。

二是安全问题，因为通常学校附近是不允许建有工厂以及娱乐设施，所以喜欢安静的人就不必为居住环境感到担忧。地铁是城市发展到一定阶段的产物，城市人口达到一定数目之后，城市中的交通压力很大，原阳新房龙铂郡。为了减轻交通压力，必然修建地铁。可以说地铁对城市生活的人极大地节省了时间。因此，原阳新房龙铂郡，公交和地铁站的房子一直很抢手，尤其是地铁沿线的换乘点多的房源还具有一定的保值，甚至升值的空间。商业区和学校一样同样是资源集散地。

商业区都有办公楼，很多公司都把地址定在商业区的办公楼里。居住在临近商业区的小区内，上下班会比较方便。商业区拥有丰富的娱乐资源，餐饮资源，是休闲娱乐的好去处。现在人们更加注重生活质量，临近商业区是生活质量的保证。临近商业区的小区的保值升值空间更大。

像我在宜阳当时选房子的时候，就是按照这个原则选的，筛选出了状元府和龙铂郡，后来选了状元府，原阳新房龙铂郡，不只是学区房还是河景房，一举多得。

通常来说，买新不买旧，选择住房以新房为主。原阳新房龙铂郡

洛阳西工区工作的人喜欢在宜阳买新房，从城市规划上来说，老的城市区非常拥挤，即使新开楼盘，也没有特别大块的土地供使用，加上洛阳市新的区域规划会将一中心六组团提上日程，未来宜阳有可能成为洛阳一个新的区，交通越来越方便，区位优势会体现的更好，而且有山有水，环境优美，非常适合老人和小孩子居住。宜阳状元府有很多从西工区来的业主，他们纷纷表示状元府的新房位置和规划以及中国第1家高等教育学府住宅的定位，让他们感觉到了新房对于业主的尊重。德州新房开盘宏矗置业跨界营销，新房玩出新花样。

为什么聪明人买新房都会锁定学区房？许多新开发的楼盘的新房，学校不尽人意，你却无法选择，即使你有的选择，仍然得受奔波之苦，还有周边是否有幼儿园，是否有好初中，是否有好高中，这些都是买新房子的时候要考虑的问题。宜阳状元府，隔壁就是宜阳第1高级中学，项目周边教育资源非常丰富，市一级幼儿园天才贝贝幼儿园与项目只一路之隔。2所小学分别是香鹿山香泉小学和第二实验小学；华富商学院、艺术高中、宜阳一中毗邻项目。而一中和小区只一墙之隔，每年的本科升学率在洛阳市均名列**强，2015年至2019年本科升学率占全县的99%。从小区步行出发，周边学校均不超过10分钟即可到达。

事实上，买新房并不是真的那么难决定，不要说是**，即使是对地产这个行业稍稍有点认识的人都会明白。问题的关键在于，你买这个新房是用来干什么？自己住的话根本不用说，钱够了买就行，而如果是为了投资赚钱，就关乎你想赚多少。有些人很聪明，总想在房价低点的时候再来抄，那总是不太现实的。即使你是股神，去买证券，你也很难抓到低在哪一点。

前不久我在跟一个房地产开发商老总聊天的时候，发现他说的一句话比较有道理，“只要你不是太贪，现在买房肯定会有钱赚的，但贪了可能付出的代价会更大。”所以对于自住的人来说，关键的是有足够的经济实力和买房需求；而对短线投资者

总的来说，只要房价长期是往上走的，这个时候就可以直接买入。其实对于买房者来说，非常好的底是什么？非常好的底就是自己能力够得上，并且有买房意愿。我们应该关注的是个人能够决策的部分，就是个人能够改变的部分，而不要去关注个人无法改变的部分，而楼市的涨跌就是属于个人无法把控的部分

各类新房不断推出，为何楼市还是供不应求？

选新房时注意事项

首先、南北通透的户型要谨慎识别

现在市场流行的是南北通透的房子，南北通透其实就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够较大限度进行空气对流。通透户型住起来很舒适，也能保证各自有生活空间。现在市场上很多南北通透的房子，南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门吧。还有的所谓南北通透的户型，客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型其实不算是南北通透，大家一定要小心别被开发商忽悠了。前一段时间在宜阳看新房的时候，发现状元府的户型就不错，南北通透，不只是学区房，还是河景房。

第二、小区交通要注意这里的交通指的是社区内的交通，主要是看看从家里到小区门口的路线绕不绕。如果住在小区门口去公交车站或者地铁站只要10分钟，但是如果住在小区深处，那么从出家门到公交站地铁站可能需要20甚至30分钟，这对每天上班的人来说差距还是蛮大的。

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中国第1家高等学府教育住宅宏矗状元府品质新房，买房上大学齐拿下。原阳新房龙铂郡

人口多寡决定了一个地区新房价格的走势，对于洛阳下属的宜阳来说，一二线城市的高房价挤压下，有很多在一二线城市的打工人纷纷回家乡置业，推动需求下沉，这也是近年来三四线城市房价上升的一个推动因素。另一个上升因素是，由于宜阳山水秀美，洛阳的高净值人群纷纷选择在洛阳购买养老房。还有一个因素，依然是学区房，学习房的新房本来就稀缺，比如宜阳的状元府，在宜阳一高东紧邻边上，宏矗状元府将“住宅+留学”融为一体，每买一套状元府的住宅便可享有一个100%保录马来西亚名校的名额。当我们选择入住宏矗状元府，获得保录世界名校的名额从而达到细分赛道的目的后，升学结果令人惊喜！原阳新房龙铂郡

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