让孩子上个好学校是每一个家长的愿望，家长们望子成龙的心愿成为推动“学区房”热点的背后力量。家长们认为虽然房价比原先住的房子贵很多，但是他们觉得能让孩子进入好学校就读，多花点钱也值得。这种心理一定程度上也助推了房产商们的“炒房”行为，他们纷纷打出“学区房”招牌宣传自己的楼盘。房产商们抢占教育资源的方式有多种，在自己小区内建立学校，将楼盘就近建在好学校附近，享受好学校辐射的优势，还有就是由房产商出资兴建学校硬件设施，好学校配师资和管理，而这些方式都只有一个目的，就是与好学校沾上关系，吸引购房者来购买。想上好学校还有这样一种方式，洛阳宏矗状元府新推出教育住宅，周边不只有拥有高升学率、高质量教育资源的高中，而且还与6所马来西亚的品牌大学合作，并且这6所学校的世界排名均在前400，只要购买一套状元府的房子就可以送孩子出国留学。
学区房有天然的投资的属性，面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性较强，价值高，与其它房地产板块不同的是，学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备丰富学校学位而购买;同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的丰富教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。从全行业来看，学区房非常紧俏，基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。从板块本身来看，30-70平米的二房式卖得较好，面积越小的学区房越受欢迎，但同时单价也越贵。
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