住宏矗状元府学区房的家庭，每家有一个保证孩子直升马来西亚排名全球**综合大学的名额，业主签订购房合同之后，6年之内，宏矗状元府0元给孩子提供为期4个月的海外名校精英培训，每一年招收的学生在100个名额之内，家长可以根据孩子高中毕业时间，选择不同时间开盘的房子，获取培训和入学名额，确保孩子高中毕业后可以前往比肩国内985、211名校的高等学府。同时承诺，如果购买房子之后，孩子因为各种不可抗因无法入学海外名校，经双方友好协商，购房后6年之内，宏矗状元府无条件给业主退房。马来西亚名校保录取精英班学生入学前与签署保录协议，保证录取马来西亚五大公立名校，学生也可根据需要申请私立名校，分别为：马来亚大学（QS 世界排名 59名）博特拉大学（QS 世界排名132名）马来西亚国立大学（QS 世界排名 141名）马来西亚理科大学（QS 世界排名 142名）马来西亚理工大学（QS 世界排名187名）马来西亚思特雅大学（QS世界排名391名）。
学区房有天然的投资的属性，面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性较强，价值高，与其它房地产板块不同的是，学区房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备丰富学校学位而购买;同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的丰富教学资源导致越来越少的学位房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲击。从全行业来看，学区房非常紧俏，基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。从板块本身来看，30-70平米的二房式卖得较好，面积越小的学区房越受欢迎，但同时单价也越贵。
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